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Construir uma casa não é uma tarefa simples e muita gente sabe disso melhor do que ninguém, pois quem já construiu conhece bem os desafios de colocar uma casa de pé. Mas tudo isso pode ser minimizado se você fizer um bom projeto e seguir o que manda o bom senso. Quando falamos em projeto logo pensamos no engenheiro ou no arquiteto que são profissionais preparados para ajudar no planejamento da sua construção.

Antes de responder é preciso entender que embora trabalhem na mesma área, são profissionais um pouco diferentes, pois enquanto o engenheiro se ocupa mais da parte estrutural do projeto, o arquiteto se volta mais para o planejamento do espaço, das formas e nas funcionalidades da futura casa. Um arquiteto que projetou minha casa definiu a arquitetura como o uso do bom sendo aliado ao bom gosto.

Entendido esta primeira parte podemos afirmar que o melhor caminho seria contratar um arquiteto, já que é necessário pensar diversas coisas como:

• Melhor aproveitamento possível do terreno
• Distribuição correta dos cômodos da casa
• Ventilação e iluminação. Este item é importantíssimo e deve ser levado muito a sério, pois negligenciar isso poderá trazer problemas para o imóvel como pode ser visto no texto: o cuidado com a iluminação e ventilação.
• Funcionalidade da casa. Sabe aquela coisa de você abrir uma porta e dar de cara com uma parede ou aqueles corredores enormes? Ou ainda a porta do quarto na cozinha? Houve um caso de uma casa que vi certa ocasião que ela mais parecia um labirinto e inclusive você conseguia fazer um loop dentro da casa, ou seja, um quarto que ligava o outro, que ligava o outro e que ligava ao primeiro.
• Entre outras coisas que é preciso planejar e pensar bem antes de iniciar a construção e neste caso o arquiteto é a pessoa certa para ajudar nisso.

E o engenheiro?

Quer dizer então que não preciso de engenheiro? Negativo, o cálculo estrutural da casa, por exemplo, tem de ser feito pelo engenheiro e ele será responsável perante a prefeitura pela obra. Então mesmo que o arquiteto faça o projeto arquitetônico é necessário também o engenheiro. Alias, dependendo do caso é necessário outros profissionais para ajudar no projeto, como o engenheiro elétrico, engenheiro hidráulico, entre outros.

Normalmente os arquitetos já trabalham em parcerias com engenheiros e você não precisa fazer a contratação separada, ou seja, o próprio arquiteto encaminha para os profissionais responsáveis.

10 vantagens de contratar um bom arquiteto

1. Você poderá economizar dinheiro com a construção, pois ao projetar a casa a questão custo pode ser levado em conta no projeto
2. O espaço será melhor usado, evitando construção excessiva e sem utilidade ou que venha agregar algum valor ao imóvel
3. A casa terá mais harmonia entre os ambientes, já que uma das principais características de um arquiteto é exatamente de harmonizar o ambiente.
4. Você terá uma casa com estilo arquitetônico moderno o que trará mais conforto visual e sensação de bem estar.
5. A casa será valorizada, uma que foi bem planejada e tem aspecto visual moderno e harmonia no ambiente. Pense nisso na hora de vender sua casa. Normalmente uma casa ruim e uma boa casa usa-se os mesmos materiais, a mesma mão de obra e as vezes tem até o mesmo custo.
6. A chance de haver erros na construção é minimizada pois tudo é pensado por uma pessoa experiente e que tem formação acadêmica para tal.
7. Minimizará a necessidade de reforma a médio prazo, pois ao criar tudo em seu devido lugar, falta espaço para mudanças. Ao contrário, depois de algum tempo de uso é possível perceber que algumas coisas estão fora do lugar ou não estão lá. Ai vem as famosas e trabalhosas reformas.
8. Possibilita o uso de materiais mais adequados à realidade, como materiais ecológicos, entre outros.
9. Possibilita o uso de métodos construtivos mais modernos, reduzindo custos, minimizando prazos e outras vantagens
10. Traz mais conforto térmico e acústico para a sua casa, traduzindo em conforto e bem estar para você e sua família.

Na hora de estimar os custos para a construção da casa própria, muitos deixam de fora dessa conta os custos para contratação de profissionais qualificados para elaboração de projetos e execução da obra, em parte por julgarem, de forma equivocada, como gastos elevados e desnecessários.

Além da exigência legal, pois nenhuma obra pode ser iniciada sem o devido acompanhamento de profissional habilitado nem mesmo sem aprovação do projeto pelo órgão municipal, a contratação de um profissional pode significar uma redução considerável no custo final da obra, indo na contramão do que se julga ser uma elevação de custos, pois a visão global de um profissional permite planejar todas as etapas da obra, evitando desperdícios de material e reduzindo o tempo de obra, além de otimizar os espaços e garantir uma boa distribuição de todos os ambientes.

O bom planejamento da obra envolve a compatibilização de todos os projetos: arquitetônico, estrutural, elétrico / telefônico e hidrossanitário, além do estudo de melhor distribuição da planta em relação ao posicionamento solar e ventos predominantes, o que garante boa insolação e ventilação, diminuindo os custos de manutenção e garantindo o bom funcionamento da edificação como um todo, possibilitando ainda, a redução da conta de energia elétrica.

Outra etapa da obra em que é muito importante a participação do profissional, é na hora da escolha dos materiais, sempre atualizados de todas as novidades e tendências de mercado e com conhecimento e experiência suficientes para orientar qual o melhor material em cada tipo de aplicação, é possível evitar dores de cabeça e desperdícios.

Vale ainda destacar a importância de uma boa orientação na hora de contratar a mão de obra, como pedreiros, encanadores e eletricistas, dentre outros, levando em consideração o conhecimento de mercado e experiência, o arquiteto e o engenheiro possuem uma grande rede de contatos, e conhecimento técnico para avaliar a qualidade de cada profissional envolvido na execução das diversas etapas da obra.

Um item importante a se destacar, é a qualidade estética da obra. Sem deixar de lado a funcionalidade da edificação, o profissional poderá planejar a planta com visão no resultado final, aliando forma e função, com equilíbrio e senso estético, permitindo ao cliente avaliar através de imagens, o resultado final da obra.

A construção civil é um mercado em grande expansão, caracterizado dentre outros fatores, pelo crescente número de profissionais atuantes, o que de certa forma resulta na desmistificação de que a contratação de profissionais qualificados seja privilégio apenas de uma minoria elitizada, o que faz com que a presença destes seja cada vez mais frequente em nossas obras e, como resultado, é possível observar não apenas uma melhoria na qualidade das obras em sí, como por consequência uma significativa melhoria na paisagem urbana, pois permite uma ocupação de forma planejada e organizada.

Com certeza você já ouviu muita gente se queixando do quanto gastou na reforma da casa ou na construção de uma nova. “Foi mais que o dobro”, “o pedreiro sumiu depois do pagamento”, “ficou faltando uma parte e para consertar custou mais caro que quase todo o serviço” são algumas das frases mais comuns que tenho ouvido por aí. Mas fica a pergunta: afinal, toda reforma tem que acabar com o orçamento?

Conversando com profissionais da área de construção civil aprendi algumas dicas interessantes que fazem a diferença ao calcular o quanto a obra poderá custar. Construtores, engenheiros e outros profissionais ligados a este segmento garantem que é possível fazer uma boa reforma sem destruir as contas – afinal, eles vivem disso e entendem bem a relação custo benefício que representa a obra. Daí vieram estas dicas:

– Planejar a obra não adianta porque sempre surge algo inesperado – mito e, na opinião dos experts, absurdo. Uma boa reforma requer muito planejamento e cálculo tanto de dinheiro quanto de tempo. Pesquisar materiais, procurar orientação especializada (leia-se engenheiro, arquiteto, técnico em edificações) para saber onde estão as áreas mais delicadas e o que pode ou não ser feito é fundamental e tem que estar por escrito, até para saber exatamente o que foi feito e evitar retrabalho.

– Pagar o pedreiro semanalmente e recolher os tributos, como INSS – prática comum no cotidiano. Normalmente é feito um contrato com quem vai trabalhar na obra, e nessa hora não se esqueça de verificar o recolhimento de INSS pelo profissional (se acontecer algo com o pedreiro, como um acidente, você será responsabilizado por arcar com as despesas médicas).

– Trabalhar com engenheiros e arquitetos onera muito o serviço – nada mais errado querer fazer tudo sem orientação profissional. Temos visto obras irregulares que causam transtornos e mortes justamente por não terem tido a orientação obrigatória, por lei. Lembro que toda reforma que modifique o imóvel estruturalmente (mais um quarto, extensão da sala, remodelação da parte interna e externa) precisa estar registrada na prefeitura. O que não requer mudanças estruturais – como troca de azulejos, pisos, pintura das paredes – pode ser feito sem notificar a prefeitura, mas mesmo assim requer profissionais habilitados. Contratar engenheiros, arquitetos e profissionais técnicos de edificações pode representar uma boa economia porque eles têm dicas preciosas que farão você gastar menos, pois sabem os melhores materiais e a melhor relação custo-benefício.

– Comprar com folga é melhor porque toda obra acaba precisando de mais material do que foi calculado – se a obra está sendo conduzida por profissionais, eles têm como calcular quantidades exatas visando o mínimo de perda de material. O mesmo vale para o inverso: se for pedida a compra de uma determinada quantidade, não caia na tentação de comprar somente a metade, pois isso poderá representar atraso e retrabalho na obra.

– O descarte de materiais da obra é algo que precisa ser pensado antes da obra começar – verdade, verdadeira! Toda obra, seja a mais simplesinha (troca de azulejos, por exemplo) vai gerar resíduos e lixo, que precisam ser descartados corretamente. Alugar a caçamba é algo obrigatório e o descarte inadequado de resíduos pode causar multas ao imóvel de onde o entulho foi removido. Não pense em jogar em outras caçambas, pois câmeras de segurança (e pessoas atentas) estão em todo lugar e podem usar esta informação para um processo civil. Lembre-se que jogar entulho fora de áreas próprias para este fim é multa na certa.

– Toda obra demora mais do que o planejado – mito que ficou popular justamente por a maioria das obras não ter orientação de profissionais habilitados. Uma empresa de reformas tem como planejar exatamente tempos e movimentos e normalmente calcula com uma margem de segurança o prazo de entrega da obra (até porque eles querem receber todo o valor, e no contrato deve constar o escalonamento dos pagamentos, sendo os últimos na entrega da reforma). Quem faz por conta própria acaba deixando o prazo como elemento menos prioritário – e, em geral, isso gera perda de material, desgaste psicológico e maior custo.

Em tempos de crise, muitas empresas buscam alternativas para cortar gastos e manter sua saúde financeira em dia. E foi graças a essa busca por maneiras mais baratas de expandir um negócio que nasceu a ideia de transformar contêineres reciclados em escritórios, lojas e restaurantes, gerando uma economia de até 40% com custos de aluguel.